一、還不起房貸可以退房嗎

【資料圖】

房貸還不起了是可以退房的，根據(jù)我國有關規(guī)定，如果購買房屋后確實無力償還房款的情況下，可以通過相關手續(xù)申請辦理退房手續(xù)，但需要先向銀行提出申請，并出具相關證明材料后方可辦理退房手續(xù)。 找法網(wǎng)提醒您，因為是自己的原因導致購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，對于購房者來說，購房款一般不會全額退還，而且還需要一定的違約賠償金。

二、還房貸中貸款人去世怎么辦

還房貸中貸款人去世的處理如下：

1.有繼承人，由遺產(chǎn)繼承人承擔其貸款債務；

2.放棄繼承，可以不負清償責任，但如果房貸是夫妻雙方婚后債務，則視為雙方共同債務，一方去世后，配偶有義務進行償還，而子女則要看是否選擇繼承房子；

3.無人繼承，看房子是否辦理產(chǎn)權證明，沒有辦理，則房子被視為歸開發(fā)商所有，開發(fā)商則需要繼續(xù)償還貸款，但已經(jīng)辦理產(chǎn)權證明，貸款人去世又無繼承人的話，銀行則有權處理房子，房子將進行拍賣。

三、房貸的條件是什么

貸款買房的條件如下：

1.年齡在18-60歲的自然人；

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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