存量改造從去年開始便一直是各大酒店品牌關(guān)注的賽道之一，而如何“減成本、高收益、快回報”則一直的核心命題。柏曼酒店憑借多年深耕存量市場的經(jīng)驗，打造了一大批優(yōu)質(zhì)案例。就如近日在江西“洪城”南昌開業(yè)的柏曼酒店南昌西站北廣場地鐵站店，這家酒店在淡季開業(yè)首日綜合出租率超94%，一周后迅速滿房，單日綜合單房收益和平均房價超325元，業(yè)績表現(xiàn)再次驗證品牌實力。

精準(zhǔn)改造能力讓回報更“確定”

據(jù)了解，該酒店前身為連鎖中端酒店品牌，因經(jīng)營不善、產(chǎn)品老舊等問題，最近翻新成柏曼酒店，可以從產(chǎn)品質(zhì)感和業(yè)績看出，開業(yè)后的表現(xiàn)有效提升，這也得益于柏曼酒店作為存量改造賽道的“老手”所為投資人打造的改造方案，更契合存量投資人的需求。如今經(jīng)過迭代，比起傳統(tǒng)的改造方案，柏曼酒店新推出的三大“精準(zhǔn)改造”方案更能捕捉并解決投資人的痛點，根據(jù)物業(yè)特性“對癥下藥”，提供點對點的改造方案，寬到門頭招牌、細(xì)到五金潔具，投資成本更精簡有效。聚焦3-5萬的改造方案更是“以2年投資回報周期的業(yè)績增長為托底”，讓酒店投資擁有更“確定”的回報。

服務(wù)與營銷雙重助力業(yè)績爬升

為賦能門店業(yè)績爬升，組建優(yōu)質(zhì)的管理團隊和做好營銷成為核心要點。一方面，店長帶教優(yōu)化前臺和客房實操，提升服務(wù)意識，提升留客意識。服務(wù)質(zhì)量得到有效提高，客戶評分自然提升。另一方面，酒店關(guān)注外部渠道流量曝光，在營銷方面給予營銷團隊更多支持，積極調(diào)動大區(qū)儲備力量，詳細(xì)部署規(guī)劃營銷方案，結(jié)合周邊市場收益機會，進行線上線下聯(lián)合，比如簽署協(xié)議、BD合作，利用演唱會周邊人流特點以快閃的形式增加點位曝光，通過送伴手禮等方式為門店宣傳、造勢等，拉動開業(yè)迅速進入滿房狀態(tài)。

作為聚焦存量改造的酒店品牌，柏曼酒店正依托這些改造成功的案例，在市場的打磨中逐漸優(yōu)化迭代出新一代投資模型，這也是酒店品牌能夠在消費下行的市場環(huán)境中提出“2年回本托底保障”的底氣，未來柏曼酒店也將協(xié)同投資人一齊打造更多優(yōu)質(zhì)門店，讓改造翻紅不再是個例，也不再是難題。

關(guān)鍵詞：